升息衝擊下，房市買氣真的愈來愈冷，
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中央銀行公布8月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，雖然房貸餘額來到9.208兆元，土建融餘額破3兆元大關至3.005兆元，續雙創歷史新高，
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但儘管民俗月效應尚未顯現，年增率仍維持雙降至8.54％及12％。
根據央行統計，8月房貸餘額連續65個月創歷史新高，
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且年增率連五降，觀察去年5月疫情升三級，至7月底才降二級的影響，衝擊房市買氣，形成低基期效應，且8月幾乎整個月都是農曆民俗月，
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購屋人偏向7提前進場，因房貸作業通常需費時一個月，即8月的房貸來自7月的成交為主，但年增率仍未止跌。
統計8月房貸餘額月增續減至250.51億元，為逾一年半以來新低，較7月的418.83億元少掉168.32億元，顯示延續今年下半年來房市轉冷的趨勢不變。土建融餘額累計連續42個月創歷史新高，年增率連三個月下滑，
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餘額月增大減至158.77億元，為四個月來新低。
銀行房貸主管認為，美歐通膨居高，持續鷹速升息應對，央行今年來也已三度跟進調高政策利率，儘管升幅遠低於美歐，但房貸族利息負擔增加，對房市買氣造成負面心理作用，影響民眾購屋及建商推案信心，
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市場普遍仍看淡今年底前的房市買氣。
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文章源自於中時新聞，
